皆様いかがお過ごしでしょうか？
日々の寒暖差が激しいこの時期、気温の不安定さ等による風邪や体調
不良にはお気をつけ下さい。
そして景気の不安定さも気になりますよね、今から25年ほど前のバブル
景気が懐かしいです。
エムズエステート株式会社 代表取締役 前田由高
先月のことですが、
関ジャニ∞の村上信五とマツコ・デラックスがMCを務めるトークバラエ
ティ、日本テレビ系の『月曜から夜ふかし』という番組なんですが、皆
さんご存じですか？
「バブル期のリゾートマンション大暴落問題」とういタイトルや、同じ
日本テレビ系で人気のTOKIOが出演する有名な『鉄腕ダッシュ』という
番組でも取り上げられていましたが、「DASHご当地PR課、新潟県魚沼
市のスキー場」とういタイトルをやっていました。
東京から新幹線で1時間ほどで行けてスキー場や登山などのレジャー
スポットが多数ある新潟県魚沼郡湯沢町のことです。
こうして最近頻繁にテレビで取り上げるほど注目度が高い「新潟県湯沢
町」ここにはバブル期に建てられた高級リゾートマンション、設備も豪華
で当時なら1億円近くした物件が今では2000万円以下という、なんと！
5分の1～10分の1という値段で買えるのです。
昔あったスキーブームも再燃の兆しがあります。
こういったブームやトレンドで再燃があれば土地や物件の高騰もありま
すから、こういった物件を買うのなら今が底値だと言えるでしょう。
逆に各地でバブル期に購入した土地や物件の処分に困っている方も
みえます。
単純に物件の売り買いだけで当時の負債の元を取ろうと思うのは今の
御時世では難しいとは思います、不動産を持っているだけでは何も産み
ません。
税金や維持費も掛かりますしマイナス面が多いのでは？
でもよく考えてみてください、今が底値で買えるなら収益さえ上げれば
マイナスにはなりませんよね？
投資をするなら今がチャンスではないでしょうか？
当時は分譲マンションや駐車場、賃貸など物件販売や賃料での収入と
いうオーソドックスな収益を見込んだものが主に考えられていました。
確かに今が底値ならここで買って少しでも騰がれば売るという投資も
できます。
2018年韓国で行われる冬季オリンピック、スキーブームが到来なんてこ
ともあるかも知れません。
そうなれば湯沢町のようなスキー場に恵まれた土地は跳ね上がります。
その二年後2020年には東京オリンピック、海外セレブが訪れて日本を
気に入って各地の別荘物件を買うという事も有り得ます。
現に今、中国セレブの間では日本に土地や物件を持っているという
だけでもお金持ちのステータスとなるらしいですね。
買うのなら騰がってからでは遅いですよね？
でも今買って騰がるまでのランニングコストも気になります。
そこで貸し別荘や再生可能エネルギー発電などの事業用地に活かして
みてはどうでしょうか？
25年前に比べ他にも収益を生む方法はいろいろ有りますよ。
エムズエステートではそういった収益物件、事業用地、投資物件など
幅広く仲介やご提案をおこなっております。
ホテルや別荘などの他、再生可能エネルギー発電のための事業用地
をお探しの方、お気軽にお問合せ下さい。
