お電話やメールにてご相談を受け付け、希望物件の資料をお渡しします。

希望物件が決まれば、媒介契約書にて購入の意思表示をして頂きます。

売買契約に先立ち、重要事項の説明を取引主任者よりいたします。
登記簿に記載された事項、都市計画法、建築基準法等の制限、契約解除に関する事項など説明しなければならない事項が多数ございますので、お時間を要します。（平均1時間ほど）

売買契約書に売買代金や引渡し時期等が明記されます。
1、売主様に手付金のお支払い。（通例20％）
2、認め印
3、印紙代（売買契約書に貼付する印紙のため）
4、本人確認書類

金融機関を決めて、そこで必要なもの、書類等を準備して頂きます。
ローンのお申込時に必要なもの等
1、実印
2、印鑑証明書
3、住民票
4、収入証明書または源泉徴収票（2ヶ月分）
5、売買契約書および重要事項説明書
その他金融機関により必要な書類等が異なります。
ローンの承認には通常2週間～3週間ほど要します。

境界の明示が必要な時は、土地家屋調査士による境界確定を実施し、また都市計画法上の許認可が必要な場合、農地法上の許認可が必要な場合、それらの許認可取得後、残金の支払いとなります。
その際、残代金のお支払いと引き換えに司法書士による所有権移転登記を申請していただきます。
残代金のお支払い時に必要なもの
1、残代金（ローン分については当日融資実行されます）
2、認め印
3、住民票
4、運転免許証
5、固定資産税、都市計画税の清算金（引き渡し日移行は買主様の負担です）
6、登記費用
7、火災保険料（住宅）、管理費修繕積立金の清算金等（マンションの場合）
8、仲介手数料
9、ローンを組む場合は印鑑証明書、ローン保証料、ローン事務手数料

物件価格以外に、税金や手数料など「諸経費」が必要となります。
概ね物件価格の6％～10％程度かかります。
詳細についてはこちらをご覧ください。